מבחן המתווכים הוא מבחן מקצועי , משפטי ומהותי המתקיים ארבע פעמים בשנה בבנייני האומה אשר בירושלים, מבחן המתווכים מהווה שער הכניסה למקצוע תיווך במקרקעין במדינת ישראל. הבחינה, הנערכת על ידי רשם המתווכים, נמשכת כשעה וחצי ומורכבת מ-25 שאלות אמריקאיות מאתגרות הבוחנות ידע מעמיק בתחומים משפטיים ומקצועיים. תחומי הבחינה כוללים חוק המתווכים, דיני מקרקעין, דיני חוזים, הגנת הדייר, דיני מיסוי, זכויות במקרקעין ונושאים רלוונטיים נוספים. על המועמד להיות אזרח או תושב ישראל מעל גיל 18, בעל רקע נקי ללא הרשעות פליליות, ולשלם את אגרת הבחינה (אגרת המבחן למתווכים עשויה להתעדכן מעת לעת). תנאי מעבר למבחן המתווכים הוא השגת ציון מעל 60 נקודות, לאחר הבחינה יקבל המועמד הודעה על תוצאותיו בתוך 45 יום. כדי להצליח במבחן מומלץ להירשם לקורסי הכנה ממוקדים למבחן המתווכים , ללמוד באופן שיטתי, להכיר לעומק את מבנה הבחינה, לתרגל שאלות דומות ולנהל זמן בצורה אפקטיבית. הבחינה מהווה מבחן מקצועי המעיד על יכולת המועמד להבין סוגיות מורכבות בעולם המקרקעין ולספק שירות מקצועי ואתי ללקוחות.